Дмитро Іваненко

Convierte mediciones o bocetos en planos profesionales 2D y vistas renderizadas en 3D. Este servicio de planos de planta incluye: visita al lugar o medidas, recepción de dimensiones, fotos o bocetos preliminares, consulta de planificación del espacio que discute la distribución, el flujo y los requisitos funcionales de la habitación, y la iteración del diseño presentando 2-3 opciones de distribución para la selección. El plano 2D incluye: dibujos a escala que crean un plano a escala con dimensiones precisas, etiquetas de habitaciones que marcan claramente todos los espacios (salón, dormitorio, cocina, etc.), dimensiones que muestran las dimensiones y tamaños generales de las habitaciones, los batentes de puertas que indican la ubicación y dirección de las puertas, la colocación de las ventanas que muestra tamaños y ubicaciones de ventanas, y accesorios que añaden elementos empotrados (chimenea, isla, bañera, armarios). La distribución del mobiliario incluye: colocación del mobiliario, disposición del mobiliario que muestre la disposición funcional y la escala, el flujo de tráfico que asegure un espacio adecuado de circulación, puntos focales para colocar los muebles alrededor de la chimenea, la televisión o la vista, y múltiples opciones si se desea, mostrando disposiciones alternativas de muebles. Las versiones codificadas por colores incluyen: por tipo de habitación, codificando dormitorios, baños, zonas comunes, por función destacando zonas de vivienda, dormitorio, trabajo, y por cambios de materiales en el suelo (moqueta, azulejos, madera). El plan eléctrico (opcional) incluye: enchufes que muestren la ubicación de los enchufes, luminarias que indicen las luces de techo, apliques o colgantes, interruptores que muestren la ubicación de los interruptores y lo que controlan, y tomas de datos/comunicaciones que indican la red, cable o teléfono. El plano 3D incluye: representación 3D con vista isométrica que muestra paredes, muebles y profundidades, renderizado de muebles que muestran muebles realistas desde arriba, materiales y colores que muestran suelos, colores de paredes o patrones, e iluminación que simula luz natural y artificial. El recorrido renderizado incluye: vistas en primera persona como si caminara por el espacio, múltiples ángulos mostrando el espacio desde diferentes puntos de vista, renderizado fotorrealista con materiales e iluminación de alta calidad, y puesta en escena virtual si está vacía, añadiendo mobiliario para mostrar potencial. Las funciones interactivas (opcionales) incluyen: plano de planta clicable que conecta habitaciones con vistas detalladas o información de productos, visita virtual que combina plano con fotos 360 grados, y herramienta de medición que permite a los espectadores medir espacios. La presentación profesional incluye: nombre del proyecto en bloque de título, dirección, escala, fecha, flecha norte, leyenda que explica símbolos, colores y abreviaturas, referencia visual de escala en barra de escala y notas que añaden especificaciones o referencias de materiales. Los formatos de archivo incluyen: PDF PDF de alta resolución para impresión o visualización, archivo DWG AutoCAD para que arquitectos o contratistas editen, archivos de imagen PNG o JPG para web o presentaciones, y modelo 3D si procede, archivo SketchUp o Revit. Los casos de uso incluyen: anuncios inmobiliarios que muestran el plano en MLS y materiales de marketing, ventas de viviendas que ayudan a los compradores a entender la distribución antes de la visita, reformas, planificación, remodelación o ampliación, planificación de espacios optimizando la distribución o el flujo de los muebles, y marketing mostrando las comodidades y los metros cuadrados. Las medidas incluyen: metros cuadrados que calculan el total y por habitación, alturas de techo que indican la altura del techo si es variable, y aberturas que muestran las dimensiones de puertas y ventanas. Las revisiones incluyen: dos rondas de distribución ajustando tamaños de habitaciones, distribución o colocación de los muebles, revisiones finales, pequeños ajustes en dimensiones, etiquetas o formato. Los complementos opcionales incluyen: renderizados 3D que crean vistas interiores 3D fotorrealistas, plano del solar con la huella del edificio, planos de elevación que muestran vistas exteriores desde todos los lados y documentación tal como se construye que mide y documenta edificios existentes. Perfecto para agentes inmobiliarios que anuncian viviendas con planos que atraen a más compradores, propietarios que planean reformas que comprenden las opciones de distribución, arquitectos que presentan conceptos a clientes y anfitriones de Airbnb que muestran la distribución de las propiedades para los huéspedes.